牡丹江市住房公积金2018年年度报告

作者:公积金中心     来源: 公积金中心     更新时间:2019-03-29

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将牡丹江市住房公积金2018年年度报告公布如下。

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:牡丹江市住房公积金管理委员会有19名委员,2018年,召开1次会议,审议通过2018年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:《关于牡丹江市2017年住房公积金归集使用计划执行情况及2018年住房公积金归集使用计划的报告》《牡丹江市2017年度住房公积金增值收益分配方案》《关于向牡丹江市所属县(市)分配2016年廉租住房建设补充资金的请示》《关于2017年管理费用预算执行情况及2018年管理费用预算的报告》《牡丹江市住房公积金2017年年度报告》《关于将哈尔滨银行、龙江银行、广发银行纳入我市住房公积金受委托贷款银行范围的请示》《牡丹江市住房公积金缴存管理办法》《牡丹江市住房公积金提取管理办法》《牡丹江市住房公积金个人住房贷款管理办法》等议题。

    (二)住房公积金管理中心:牡丹江市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。设 15个科(室),8个办事处。从业人员152人,其中,在编83人,非在编69人。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位192家,实缴单位2737家,净增单位88家;新开户职工0.77万人,实缴职工13.15万人,净减职工2.86万人;缴存额17.23亿元,同比增长3.92%。2018年末,缴存总额124.67亿元,同比增长16.03%;缴存余额62.27亿元,同比增长10.9%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

    (二)提取:2018年,提取额11.11亿元,同比减少9.82%;占当年缴存额的64.48%,比上年减少9.83个百分点。2018年末,提取总额62.41亿元,同比增长21.68%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元。

    2018年,发放个人住房贷款0.46万笔15.42亿元,同比分别下降2.13%、增长8.36%。

    2018年,回收个人住房贷款6.06亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款4.21万笔82.63亿元,贷款余额51.26亿元,同比分别增长12.27%、22.94%、22.34%。个人住房贷款余额占缴存余额的82.32%,比上年增加7.7个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家,比上年增加3家。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 2018年末,累计发放项目贷款4.08亿元,回收项目贷款本金4.08亿元。

    (四)资金存储:2018年末,住房公积金存款12.14亿元。其中,活期0.51亿元,1年(含)以下定期5.5亿元,1年以上定期6.13亿元。

    (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的82.32%,比上年增加7.7个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入18343.82万元,同比增长14.24%。其中,存款利息3690.33万元,委托贷款利息14646.41万元,其他7.08万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出9290.03万元,同比增长0.99%。其中,支付职工住房公积金利息8509.30万元,归集手续费192.73万元,委托贷款手续费582.78万元,其他5.22万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益9053.79万元,同比增长32.02%。其中,增值收益率1.53%,比上年增加0.26个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1404万元,提取管理费用2350万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5300万元。

2018年,上交财政管理费用1700万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3715万元。

    2018年末,贷款风险准备金余额11433万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金41630万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2719.13万元,同比增长30.11%。其中,人员经费1260.90万元,公用经费552.36万元,专项经费905.87万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额400万元,逾期率0.78‰。

    个人贷款风险准备金按当年贷款余额的1.5%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1404万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额9801万元,占个人住房贷款余额的1.91%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4.08%。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款: 2018年末,项目贷款风险准备金余额1632万元。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.32%、17.86%和3.92%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占56.45%,国有企业占10.78%,城镇集体企业占0.47%,外商投资企业占0.88%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.66%,民办非企业单位和社会团体占1.5%,其他占21.26%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占51.17%,国有企业占20.51%,城镇集体企业占0.51%,外商投资企业占3.29%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.28%,民办非企业单位和社会团体占0.33%,其他占18.91%;中、低收入占100%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占43.32%,国有企业占14%,城镇集体企业占0.03%,外商投资企业占    2.59%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.01%,民办非企业单位和社会团体占1.05%,其他占25%;中、低收入占100%。

   (二)提取业务:2018年,3.63万名缴存职工提取住房公积金11.11亿元。

    提取金额中,住房消费提取占63.98%(购买、建造、翻建、大修自住住房占13.32%,偿还购房贷款本息占41.20%,租赁住房占3.71%,其他占5.75%);非住房消费提取占36.02%(离休和退休提取占32.10%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.93%,户口迁出本市或出境定居占0.53%,其他占1.46%)。

    提取职工中,中、低收入占100%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房46.71万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为27.54%,比上年下降4.03个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出24757.69万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占30.91%,90-144(含)平方米占66.42%,144平方米以上占2.67%。购买新房占75.66%,购买二手房占24.34%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占42.07%,双缴存职工申请贷款占57.81%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.12%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占29.1%,30岁-40岁(含)占37.11%,40岁-50岁(含)占25.06%,50岁以上占8.73%;首次申请贷款占90.83%,二次及以上申请贷款占9.17%;中、低收入占96.4%,高收入占3.6%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款321笔10335.8万元。2018年末,发放异地贷款总额24233.1万元,异地贷款余额21700.14万元。

    3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目1个,贷款额度4.08亿元,建筑面积19.93万平方米,可解决3426户中低收入职工家庭的住房问题。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

   (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为130.47%,比上年减少7.77个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)当年政策调整及执行情况

    1.调整本市2018年度住房公积金缴存基数。自2018年7月1日起,市本级职工住房公积金的缴存基数上限由2016年月平均工资5065.00元核定调整为2017年月平均工资4980.50元,缴存基数上限为2017年月平均工资4980.50元的3倍1494.50元。县(市)缴存基数按照市统计局公布的月平均工资核定。

    2.2018年3月31日出台了《牡丹江市住房公积金缴存管理办法》和《牡丹江市住房公积金缴存实施细则》。

    3.2018年9月20日,为贯彻落实国家《住房公积金归集业务标准》和《牡丹江市住房公积金缴存管理办法》,重新制定出台了《牡丹江市住房公积金缴存实施细则》,2018年3月31日《牡丹江市住房公积金缴存实施细则》(牡公管规〔2018〕1号)同时废止。

    4.调整2018年住房公积金提取范围。2018年4月1日起取消了重大疾病、首付款、物业费、住宅维修基金、装修自住住房、突发事件造成家庭困难、服刑期超过法定退休年龄共7项提取规定。

    5.调整2018年住房公积金提取条件。新增单位欠缴住房公积金6个月、被纳入住房公积金“黑名单”、个人帐户被法院强制冻结、购买第三套自住住房、解除劳动关系未满两年,不得提取住房公积金。

    6.简化2018年住房公积金提取手续。取消提取申请表,缴存人不必跑单位盖章,取消贷款结清证明、死亡户口注销证明、死亡登记注销户口簿、拆迁安置房预算外财务专用票据5项提取材料,房屋登记阅览表、房地产网备案合同查询打印页、房屋套数核查表等3项提取材料合并为房产信息查档核实表一项。

    7.调整2018年住房公积金提取时限。购买住房、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息业务提取时限由1年放宽至5年。租房提取由按年提取一次放宽至按季度或半年或1年提取一次。

    8.2018年3月31日出台《牡丹江市住房公积金个人住房贷款管理办法》,《牡丹江市住房公积金个人住房贷款办法》(牡公管委〔2013〕13号)同时废止。

    9.2018年8月20日出台《牡丹江市住房公积金贷款实施细则》。

   (三)当年服务改进情况

    1.建成标准化服务大厅,成立桥北办事处,购置东宁办事处业务用房,基本实现市内城区与县(市)服务网点全覆盖,全辖9个网点缴存、提取、贷款业务通办。

    2.依托产权信息联网核查、全国异地转移接续平台、新12329自助语音平台等信息化建设项目支撑,20项缴存、9项提取业务办理实现“只跑一次”。

    3.12329热线和网站受理业务7.31万人次,同比增长58.33%,受理投诉5人次,均按时满意办结,综合服务水平显著提高。

    (四)当年信息化建设情况

    按照住建部信息化建设工作部署,中心“双贯标”新业务系统建成上线并顺利通过住建部检查验收,综合服务平台上线试运行,协同办公、电子档案、线上审计等系统陆续投入使用,相继实现与林口、穆棱等县(市)产权部门系统联网核查,信息化建设有力地驱动了管理能力的创新和服务效率的提升,缴存和提取业务简化流程6项、精简要件13项,贷款业务简化流程1项、精简要件7项,开发企业项目备案简化流程4项、精简要件13项,大幅缩短业务办理时间,践行了“让数据多跑路,职工不跑路或少跑路”的发展初衷,全面提升我市住房公积金信息化管理能力和效率。新系统至今运行使用情况良好,全年业务总量98.77万笔,其中,柜面受理业务29.11万笔,综服平台访问量69.66万次,信息查询等业务已明显向网上办理方式转移。

    (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

    1.荣获团市委授予的“牡丹江市青年文明号”荣誉称号。

    2.荣获农工党省委“社情民意信息工作”先进个人荣誉称号。

    3.荣获市直机关“最美女工匠”荣誉称号。

    4.荣获牡丹江市“五一”劳动奖章荣誉称号。

    5.荣获市直机关“第六届微型党课大赛”优秀奖。

    6.荣获市妇联授予的牡丹江市“巾帼建功标兵”荣誉称号。

    7.荣获团市委“优化营商环境 青春岗位建功”辩论赛“最佳辩手”。

    8.荣获市直机关“第22届乒乓球比赛”女单亚军。

    (六)申请人民法院强制执行情况

    2018年催收个贷逾期,通过司法起诉追回逾期贷款74.2万元。


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